为支持我市城市建设，改善职工居住环境，满足广大职工购买市直安居工程的需要，本着方便、快捷、高效的原则，市住房公积金管理中心与相关部门联合推出住房公积金贷款及组合住房贷款，在公积金服务大厅实行一站式服务。具体业务操作指引如下： 一、个人住房公积金的支取 本次缴款中凡申请住房公积金贷款者（包括已冻结公积金帐户者），一律不得支取公积金。符合条件需支取公积金的，由单位财务人员到公积金交存厅集中审批，同时支取配偶公积金的，由配偶单位填写《住房公积金支取申请书》，随购房单位一同审批。公积金支取采取转帐方式，一般不提取现金。 二、申请个人住房公积金贷款的对象及条件 贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件： 1、具有常住户口且建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； 3、有合法的购、建住房的合同、协议等； 4、已交足不低于全部房价20%的首付款； 5、申请人、公积金缴存人、所购房产权人必须一致； 6有贷款人认可的担保措施。 三、住房公积金贷款或组合贷款的申请 凡本次缴款符合住房公积金贷款条件的，均可申请公积金贷款或组合住房贷款。 1、组合贷款为住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款的组合，公积金贷款最长期限10年，5年以内年利率为3.96%,5年以上年利率为4.41%；商业个人住房贷款期限、利率、额度按商业银行规定执行。 2、经市住房公积金管委会同意，根据我市住房公积金实际存量，本次住房公积金贷款最高限额为每户不高于10万元；贷款总额不超过本次所缴纳房款。公积金贷款额度具体计算公式为： A 本次贷款额度+已申请贷款额度（不包括已全部还清的公积金贷款）小于10万元 B 贷款额度小于本次缴款额 C 贷款额度小于等于夫妻双方月公积金缴存额X12X到离退休年限[贷款到期日不超过法定退休年龄（男，60周岁；女，干部55周岁，工人50周岁）； 综合以上因素，确定每户公积金贷款额度。在申请贷款时对原贷款出现三次逾期和仍存在拖欠公积金贷款行为的一律不予审批。 3、住房公积金贷款和组合贷款实行一次性申请、审批。 四、申请贷款所需资料 1、《东营市住房公积金贷款（组合贷款）申请审批表》一式3份； 2、夫妻双方居民身份证、户口本原件及复印件3份[夫妻双方户口不在一起的，还需提供结婚证原件及复印件，单身职工还需提供相关部门出具的单身证明（未婚证明、离婚证、判决书、死亡证明等）原件及复印件，身份证超期和无法提供户口簿的，由公安机关出具户籍证明]； 3、借款行协议扣款存折复印件3份； 4、本单位职工公积金缴存情况查询表原件1份。 5、购买安居工程的购房合同与收据原件及复印件3份。 《东营市住房公积金贷款（组合贷款）申请审批表》由借款人单位到公积金服务大厅领取，统一整理申报（所报资料统一用A4纸），资料不齐全的不予受理。 五、担保方式 申请组合贷款的，必须由市置业担保公司担保。只申请公积金贷款的，可由置业担保公司或公积金中心认可的其他方式提供担保。公积金贷款需以借款人夫妻双方公积金帐户作为质押。 六、住房公积金贷款或组合贷款审批与发放 借款人贷款申请资料收齐后，有关部门审查借款人资料的真实性，审批住房公积金贷款或组合贷款数额，贷款资料不真实的，取消贷款资格。工作人员上门与借款人签定借款、担保合同，将贷款资金转存至建房指挥部的帐户中。 七、住房公积金贷款或组合贷款的归还 一年期贷款到期一次还本付息。一年以上贷款按月等额还本付息。申请贷款一年以上者，借款人应在借款行开设存折，并及时、足额存款，由借款人委托银行扣收。 八、贷款操作流程 单位到公积金中心考盘、领取贷款申请表→借款人按要求准备所需资料→单位统一到公积金中心审核→公积金中心、银行、担保公司联合审批→单位联系银行、担保公司签合同→担保公司出具担保函→银行放款→贷款偿还→贷款结清→到担保公积金解除担保、领取购房合同、收据原件，到公积金中心办理帐户解冻手续。 东营住房公积金网站：http://www.dygjj.gov.cn 联系电话：市住房公积金管理中心 8334347 8333702 建行东城支行 8333146 8333174 担保公司 8085112 　(东营市人民政府　 www.dongying.gov.cn 　 2005年9月29日)